二手房过户为什么还交土地出让金？
2022-01-03 19:44 作者：我住三环南 围观： 次
你说的这种情况，只能是你买的二手房不是真正的商品房！
原因是一般70产权的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。
以下两类房屋有可能要缴纳土地出让金：
第一类是比如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，这些土地在建设时没有交纳土地出让金，所以在你购买后办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的土地管理部门来确定的！
第二类是40或50年产权的商住公寓，交易过程中要缴纳土地增值税，而产权到期后，则需要重新缴纳土地出让金！