经济适用房土地到期怎么办？
2022-01-03 19:05 作者：我住三环南 围观： 次
如果买经济适用房，土地到期怎么办？
实际上这是所有购买了经济适用房人最为关心的问题，但是你不用担心，我来给你解答！
所有住宅用地包括商品房、房改房、经济适用房在内，土地使用权都是70年，按照相关规定，住宅用地使用权到期后，可以自动续期延长！
经济适用房与商品房的区别，就是只有满五年才能出售并且需要补缴收益10%到70%的差价(各地政策不同)！
其他网友观点房屋的土地使用年限根据土地使用类型划分为商业用地和住宅用地，商业用地的使用年限取得年限，一般为40年，住宅用地的使用年限一般为70年。如果房屋土地使用证到期后，按照现在的规则没有明确的界定，但是专家讨论的结果基本上是可以继续续租，可能要象征性的收取少量的费用。经济适用房，他的土地是国家划拨，无偿划拨，他和商品房的区别就是它在土地取得时没有经过土地招拍挂程序，没有交纳过土地出让金，如果要上市出售的话，必须住满五年，然后补交土地出让金，出让金的计算一般是按照当年的土地出让单价乘以房屋的土地证上的面积。
其他网友观点经济适用房土地到期怎么办？这是一个相当多的人都在关心，而且还有相当多的人也正在关注的问题。这源于1、是切身利益；2、政策还不十分明朗。其实经济适用房属于住宅建筑这是肯定的，土地使用权七十年是不容置疑。和其他住宅区别是购买与出卖时的条件限制。至于土地到期的问题，只要地面建筑物能安全使用，且不影响国家规划布局，经过集体申请都可续延。这不仅符合国情，民情。一些专家及权威人士也透露出了相关信息。总之这是一个民生问题，相信政府能想的到，能做的好！