花几个亿买的豪宅也是七十年产权吗？
2022-01-03 16:29 作者：我住三环南 围观： 次
花几个亿买的豪宅也是七十年产权吗？
房子的产权是多少年只与土地的性质有关，而与土地上建筑无关，不关你是价值几十万的小户型还是价值几个亿买的豪宅!
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据国家相关法律规定,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
如果花几个亿买的豪宅是住宅用地，土地使用权也是70年，但是住宅用地70年到期后，可以自动续期的！
其他网友观点回答之前先厘清一个概念，就是土地使用年限分70年住宅用地、50年工业用地、40年商业用地这三种，既是豪宅肯定是70年用地的可能大了，不管你是花几亿买的豪宅还是花几十万买的商品房，土地使用年限到期后都得和政府协商续缴土地转让金，当然政府会出台相关政策，会有统筹设计，配合房产税的出台，说不定往后就没有土地出让金这一说法了，你说呢?欢迎讨论留言。