炒股和杠杆(杠杆炒股家破人亡)

2021-12-31 07:43 作者：云杨清围观：次

刚才看网友说他手上有几套房，要忙着变现，亏损几十万也要卖掉手上多余的房子。手里只留一两套高档住宅自用，其余都要变现为现金，买股票或基金。这么做到底值不值得呢？从目前房地产严控炒买，坚决贯彻“房住不炒”的政策看，卖房增加自有资产的流动性是正确的决策。

想必这位网友说每套房子亏损几十万也认头卖，是他相对于房地产市场的最高点价格而言，若是买价的基础上亏损几十万卖房，还是需要一些魄力的。这举措和股市上止损割售是一个道理。不管是在一线、还是二线城市，能有几套房的人，都算是人生赢家了。小小损失几十万，换得现金，增加资产流动性还是合适的。毕竟房地产市场调控，目前来看至少1-3年内不会有大的改观。

现在看来房地产市场不再是政府拉动经济的引擎，国家相关管理部门严控资金非法流入房地产市场。随着2016年-2018年房价爆发式增长，如今房价已经进入下行通道，但是跌回到2016年之前，似乎也不太可能。那次涨价只是提前透支了5-10年房地产市场，缓和上涨的利润空间，短期内解决了开发商去库存的巨大压力。

这位拥有多套房屋的网友，看好股市、基金等证券市场，也是看准了市场发展趋势。拥有资产的高流动性，就能在资本市场抢占先机。房地产市场不行了，股市就要起来了，这是很多专家学者提出的经典理论。其实不用专家讲，普通老百姓也能懂，市场上资金那么多，大家都不买房了，甚至还得甩卖才能出售。

热钱能流向哪里?有经验的职业投资人，可以看好项目直接一线投资，而大多数人没有那么多时间精力和资金，只能选择股市。从去年就开始看好股市，且早就入场、炒得好的人，基本上已经翻倍或多年负债解套了。这位网友现在想卖房是有点后知后觉了，早一年卖房，兴许还能少赔点。可是房地产市场和股市这么扑朔迷离，谁能看得很清楚呢？这位网友现在有卖房的举动，并且打算拿钱进入股市，说明他已经看出后几年的发展趋势了，这已经比一般人强了许多。

人们常说，一个人只能挣到自己认知范围内的钱。这位拥有几套房的网友，在前十几年间，看好房地产市场并成功享有房地产上涨带来的复利增值、身价暴涨，也是时间的玫瑰带来的投资复利回馈。这个过程说短也不短，房地产上涨、缓慢下跌、上涨、下跌、暴涨、下跌的趋势也是历经十几年，能坚持价值投资的人一般都在房地产市场上获利颇丰。

股市没有房地产市场那么受普通大众的追捧，毕竟这20年来，几次股市大跌让好多人血本无归，好多人怕了这个风云莫测的市场。毕竟买房，亏了还可以自己住或出租，实在不行还可以堆东西当仓库或是等拆迁。而股市沉浮，亏钱有可能是买到的股票行情不好，甚至退市了，永无翻身之地。股市一盈二平七亏的比例，让不少普通人却步。这位网友想卖掉多套房炒股，想必有一定的股市投资赏识。不然这亏钱比例，可比房地产市场来得凶险。

股票市场要想短期获利，必须有专业知识和大量资金，还得有良好的心态。有人急于挣钱，借钱炒股，还加杠杆，最后股市一震荡，赔钱被平仓，心态崩了，家破人亡。这样还不如安安稳稳上班打工，踏踏实实地养家糊口。《时间的玫瑰》作者但斌先生，就不赞成借钱炒股，他就劝退过借钱炒股的亲友。

炒股一定要预留家人安定生活的资金、孩子的教育资金，保证股市亏本阶段，基本生活不受太大影响，心态才不会太疯狂。真正的投资大佬们倾向于价值投资，认真选好潜力股，长期持有。比如但斌先生早年间就看好的白酒、家电和房地产等行业的股票，这些股票长期持有，为投资人赢得了非常可观的复利，这就是时间玫瑰的馈赠。

炒股其实和炒房有点相似之处。买房也得寻找好房子，好地段、好学区、好环境、好户型、口碑好的开发商和物业公司等，都是房屋保值、增值的重要因素。蒙着买的房子可能前十年普涨时都跟着涨了，可是从长远看，还是不如好房子升值快、好变现。炒股选择绩优股和买好品质的房子一样不容易。

手中没有大量资金的普通人也可以学习股票投资。通过学习，有了股票投资知识，可以在不影响生活和工作的前提下，学学炒股。手中有钱，准备首付买婚房或改善住宅的刚需族，还是趁房地产市场疲软，有议价空间时，先挑套好房子，毕竟时间不等人。

任何时候，人都得先满足自己和家人衣食住行的基本需求。即使房地产市场再差，仍然有买卖需求，房地产交易是怎么都少不了的投资行为。房子选对了，节省大半生的力气。选不好，折腾半辈子也未必能改变多少，毕竟一二线城市的房价太高，这些热点城市的好房子现在仍然是核心资产。衣食住行的基本需求解决了，有余钱再投资股市不迟，投资的复利需要资金也需要长时间的等待。