炒股和房价哪个划算(公司开户炒股和个人 哪个划算)

过去的二十年，是房地产的时代，而当房地产被“冻结”之后，A股或许会成为未来二十年的财富密码。

为什么这么说呢？我们先来看一组数据，截至今年8月，A股净流入的资金已经高达9282亿元，这个数字接近了去年全年流入的水平，而股市我们都知道，是一个有钱就是爷的市场，只要你流入的资金够多，股市就能够走好。

创业板指不断走强

此外，新的股民数量也在不断增多，数据显示，2021年新增开户数，高于过去十年里的多数年份仅比去年和2015年大牛市低一点。

所以说，A股参与的资金和玩家是越来越多了。

那么，A股的资金到底从何而来呢？答案其实很简单，那就是“楼市”。

最近一段时间，高层围绕中国人的解决出生人口过少等民生问题，出了一组组的“组合拳”，针对课外教育，网络游戏，巨头垄断等全力出手，并且大力扶持中小企业。而其中最关键的，就是对“房地产”行业动刀。

“冻结”的房地产

我们先来看今年房地产行业的整体情况：

1，土地市场供需双双疲软，今年1-7月份，房地产企业购置的土地面积仅为8764万平方米，同比大幅下降9.3%，土地成交价款为5121亿元，下降4.8%，很显然，中国的土地市场，并不再是“高烧不退”反而出现了一定程度的萎缩。

300城住宅用地成教楼面价和平均溢价率（来源：中指院）

2，融资环境持续偏紧，最近有买房的或者准备买房的朋友可能会了解到，今年想要批贷款并不那么的容易，从个人融资来说，一方面是银行整体限贷，想要贷款，会有一定的额度，当所有的额度用完，你就算想贷款也不能从银行贷出钱来。

房地产三道红线

另一方面，国家对房地产企业的融资也抓得很紧，其他不用多说，你看看恒大许家印就知道了，从之前大笔借钱，变成中国首富，到现在不断的卖房子，卖资产回款，银行和高层对于房地产企业融资的控制力度，可见一斑。

恒大陷入债务危机

3房地产开发投资增速、商品房销售面积等数据的全面放缓，而重要的是，新建商品住宅，二手房价格涨幅全面回落。

除此之外，二手房成交参考价的设立，楼市打新资质的严格审核，严格禁止炒作“学区房”，种种的政策之下，楼市的“炒房团”自然就嗅到了危机，既然政策基本上堵死了炒房的途径，那我就转移战场，找一个更加赚钱的地方。

这个地方就是A股。

之前，很多深圳的大佬手握巨款，喜欢炒当地的楼市，所以你看深圳啊，上海的房价都是最高的，毕竟是金融中心嘛，但是当深圳房地产新政出台之后，深圳楼市实质上被“冻结”，这些大佬就开始炒作深圳周围城市的房价，但是当其他地方也“限购”之后，这些大佬就没办法了。

深圳楼市被“冻结”

很多人一合计，得，开始炒股吧。这并不是一个段子，而是很多房地产交流群的真实情况。很多人会问，资金从楼市转移到股市是真实的么？其实并没有办法统计出具体的数据，但是从行业内部交流情况来看，确实如此。

A股会成为未来的财富密码吗？

既然资金流入股市，那么A股会成为未来二十年的财富密码吗？是不是只要去炒股，就能够赚得盆满钵满？

在我看来，未必。

很多人都知道，股票市场是7亏1平2赚。10个人进来，赚钱的只有2个人。而股市的本质是一个“负和博弈”。交易要收取佣金、印花税，股票还是那些股票，再加上新手股民的“追涨杀跌”所以很多人都认为股票市场，就是一个赌场。

确实，对于没有经验的新手投资者来说，A股确实就是一个赌场，因为买卖都是随心，并没有一种“章法”而我们从股票市场的本质来看，它成立的初衷就是“给企业融资找一个地方”，A股的本质不是为了股民共同富裕，相反，它本身就是为了建设中国，建设企业的一个“吸金窟”。

A股并不是提款机

只有清楚了股票市场的本质，我们才能知道，不是所有人都能在股票市场赚钱，这和过去20年炒房稳赚是不一样的，毕竟房子买了增值，是可以住人的，而股票一方面存在频繁割肉亏本的情况，一方面并不存在实际的使用价值，这就非常的“磨人”。

A股并不是“提款机”

再次声明一点，股票市场并不是提款机

总的来说，过去的二十年中，房地产市场已经极大地发展，并出现较大的“泡沫”根据国家现行的政策和规划，房价继续大幅上涨的可能性微乎其微，然而，和国外股市相比，A股依然处于较低的估值，后期上升空间较大，这个时候炒股，肯定比炒房来的划算。

但是炒股和炒房并不是一码事，并不是买了就一定赚钱的，而如何驰骋股市呢？不是跟着“网络股神”买，不是请“老师”，只有花心思，费力气地去学习，才能够真正掌握未来20年的财富密码。

---------------------------------

【樱狼财经】探寻热点背后的真相，欢迎转发、点赞、评论。图源来自网络，侵删。