挖财模拟炒股提现

用挖财记账已经有三年了，最早的理财理念也是从挖财学习的，但从来没写过什么，今天把自己这三年来利用货基、股基、黄金、房地产等各种理财产品整合家庭资产的过程写下，也算是做个总结、争取提高了！

首先说下本人家庭资产情况，因为身在小城市，最多算三、四线，200来万人口的城市，07年购房时房价刚过2000元，所以买了一套125平米自住，用的是老人家的积蓄付的全款，本身原有住房在09年拆迁，得了两套70平米安置房，当时家庭资产基本上就是三套房产，现金有个两三万，不多，但是也没有外债。

接下来就从记账的三年前说起，本人职业比较自由，基本属于自谋职业的类型，刚好碰上机遇，行业爆发增长，个人收入也水涨船高，但有个特点就是不固定，收入的时间、金额都不固定。这时候偶然发现挖财记账，翻阅了社区很多达人的理财心得，也从此开始理财之路。

那时候各种宝类理财产品还比较冷门，印象中余额宝还没有出现，当时发现华夏基金的活期通不错，可以支持的银行多，还能跨行转（现在不行了），所以一直坚持用到今天，拿来做为日常现金的归集，每次收到钱，先打入活期通，有需要再快速取现，非常方便，基本到楼下取现就到账了。

当年的年收益大约有4点多，比活期存款利息高了10多倍，灵活性跟活期存款差不了多少。当然现在因为利率下行，基本上收益也就3点出头，但做为活期存款的替代品，算是高收益了，建议大家去试试，关键坚持，如果收入高的朋友，坚持一两年买个苹果手机都是白送的（10万存一年有三、四千元）。

接下来说说股基，现在很多股基都改混合型了，但为了方便统一归到股票型基金里。本人在08年曾经从事过股票以及港股、期货交易的工作，对股市算是有接触，但很快就因为期货爆仓，公司倒闭了，自己投资的5万本金血本无归，算是惨痛的经历，同时也丢掉了工作。

几年以后回过头看，唯一的好处是懂得了股票市场风云变幻的威力，后期一直没有再入市，但又不想错过，而且09年孩子出生，为了攒以后的教育金，所以我选择了基金定投。

最早是每个月500元，后来随着开始找到工作（中间一年没上班，带孩子），收入的提高，现在已经是每月1500元，在今年6月份股灾刚开始那周全部赎回，收益大约翻番，平均年收益率也有15%以上，算是比较满意，起码增值了。

虽然股灾，但赎回后定投没有断，还是继续每月一投，在10月底又将赎回的本金部分，一次性购买了基金，赢利部分等时机，还是会全部投入到股基中去。而且根据我的收入情况，有时候一个月有几笔收入，每次按10%的比例不管多少，去购买股基，希望能坚持几年，到时候也是惊喜。

另外这几年债券型基金都处于牛市，以前没重视，现在也在参与，也是每次收入时买一定数额，看几年以后跟股基之间谁的收益率更高。

黄金一直买的工行如意金，从270多一克开始，陆陆续续买到现在，主要是想等孩子结婚的时候，取出金条来做为礼物送给新人，目标是一公斤，现在大约完成快200克了，买的时机基本上是看到新闻说黄金大跌了就随手买几克，呵呵，没有其他规律。

最后说说房产，毕竟一个家庭最重要的资产就是房子，也是占最大比例的。07年买房时，没经验，所以买的小区附近没有好的学校，而且当时也没选择封闭式的小区，购买的是底层有商业的，又没有电梯，有点后悔。

建议大家购房前还是要综合考虑好，特别是孩子读书问题。因为孩子，所以开始考虑学区房，但一直到11年才购买，各种原因就不说了，总之买学区房的时候并不宽裕，用07年那套房去银行贷款，全款买了学区房，算上利息每平米9200元，房子比较旧了，现在出租每月收1000元。

其实除了孩子读书用，学区房是没什么收益率的，因为单价太高，租售比太差了。有个唯一盼头就是学校一直在这，等用完以后，最少能原价卖给下家，甚至有点升值（现在差不多九千多到一万每平米，我买的单价是包含了利息，当时纯购买单位约7400元，还是有赚）。

除了上面两套房，家庭资产还有两套安置房，在收了几年租金后（差不多抵回装修款，当年老爸是按自住标准装修的），考虑到安置小区物业问题，在14年底出手了一套房，换得现金52万。同时在周边配套齐全的小区购买一套38平米的单身公寓，扣除各种费用后，还有23万现金。

单身公寓主要是考虑到资产保值，还有一套安置房留着是因为现在那也是学区房了，要出手比较方便，没有资金急用，所以暂时未出让。那23万现金从去年底直接挪到了股市，我还是购买股基，虽然股灾让收益大打折扣，但还好还有赢利，起码换车了（别摸我），首付是这几个月股市中得来的。

现在家庭资产情况是：四套房（07年购买一套、安置房一套、11年学区房、14年单身公寓），多了一些外债（主要是购买学区房的贷款还有三年才还清，车子是按揭，也是三年），手上现金基本能够覆盖所有外债，但考虑到现在利率这么低，没有必要将钱还给银行，保证流动性还是比较重要，碰到好的投资机会如股市或者其他机会，还是很容易实现资产增值的。

综合这么多年理财，给我最大的感觉就是：家庭理财要想资产保值增值，要开源和节流并进、多种产品组合、坚持投入不断学习，最关键的还是培养理财观念，善于发现勇于尝试各种理财产品，坚持下去就会看到成绩。

写的很乱，见笑了，哈哈。

版权声明：本文版权属于作者ID：lgw00 和挖财社区，转载请注明作者及来源。

挖财社区(bbs.wacai.com),中国最大的理财社区，会理财的人都在这里！