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老房子通过加装电梯可以重新“焕发生机”，但这一过程中，最难突破的不是资金、技术，而是一楼、二楼住户。记者走访中发现，虽然石园东区、希望家园等9个老旧小区，正陆续加装电梯，滨河小区、怡馨家园等老旧小区也正在做宣传工作。但仍有部分低层住户拒绝安装电梯。这些拒装电梯的居民主要呈现两种心态。一种心态是电梯会遮挡一定的采光。另一种心态则是低层房屋会贬值。

石园南区的外挂电梯已启用，看上去时尚、美观

声音：电梯跟一层住户无关，担心噪音大

“我住在一层，这个电梯跟我一点关系没有。但加装电梯却要困扰我的生活，加装时噪音大就不说了，装好后还会影响采光，所以我坚决不同意。”家住滨河小区的王先生告诉记者，针对加装电梯的事情，他特意询问了一些住在一层的老街坊们，不少人都跟他持有相同的观点。

电梯实施主体曾到滨河小区宣传，目前该小区并未加装电梯

“装了之后，就有可能24小时运行，这大半夜总有电梯的声音，我是受不了。”住在五里仓小区的居民刘女士也表达了自己的顾虑。家住怡馨家园某单元1层的张女士也说道，“如果大家都同意装电梯的话，我就同意。但日后电梯出现问题的话，我不负责出钱维修。”

怡馨家园高层有电梯，但低楼层未设置电梯

调查：希望家园等9个老旧小区陆续加装外挂电梯

记者来到石园南区看到，已加装好的外挂电梯位于21号楼楼前，井道四面采用透明玻璃，看上去时尚、美观。记者走进电梯看到，电梯间安装了消防开关、落地镜等设施，方便居民出行时整理服饰。记者又在希望家园看到，该小区加装的首部电梯已启用。电梯采用半层入户方式，共有五层，每层电梯间设有通风窗口，可兼顾通风与防尘。此外，电梯外还设置了无障碍通道，内部安装扶手，按钮设有盲文标志，保障无障碍出行。记者试乘电梯发现，运行约30秒即可到达顶层，全程无噪音。除了这2个小区外，石园东区、前进花园等7个小区，也正在陆续加装电梯，均为外挂电梯。

天竺镇首部既有多层住宅增设电梯在希望家园建成并投入使用

石园东区甲21号楼正加紧安装外挂电梯，楼前设立了围挡和提示牌

记者采访了解到，为了加速推进老旧小区加装电梯，怡达快速（北京）电梯有限公司等10家企业，已陆续在怡馨家园、滨河小区、建新北区等45个小区，进行宣讲推广工作。西辛南区还设置了咨询登记处，居民可了解加装电梯安装费分摊详情。记者从区住建委获悉，今年，老旧小区加装电梯实现签约28部，开工12部，预计年底前可以实现完工10部以上。

双裕西区社区18号楼1单元安装的第三部电梯已投入使用

社区居民参观、试乘电梯

探因：影响采光、房屋贬值是业主拒绝加装电梯的主因

虽然10家加装电梯工作实施主体，加大了宣传力度，为何仅有9个老旧小区部分单元楼加装电梯呢？记者调查了解到，老旧小区加装电梯的第一步也是最关键的一步，就是取得业主同意。虽然一层住户不用出钱，但受益群体都是高层住户。这也使得协商加装电梯时，高低层住户意见难以达成一致。

石园北区的李先生表示，担心加装电梯后自家一层的房屋会贬值

记者走访了石园北区、怡馨家园、五里仓小区等10个老旧小区，采访了近30位1层住户。他们拒装电梯主要为2大原因，一是担心影响采光，二是担心房屋会贬值。家住石园北区的李先生告诉记者，“1、2层的房价最高，6层的房价最低。当时买的时候，他们就比我们便宜。但是加装电梯后，6层因采光好，反而房价上涨，我们1层却贬值了。我们的损失谁来承担呢？”家住裕龙花园四区的孙女士也说道，“这么大的电梯放在我家门外，肯定会影响采光的。我担心安装电梯后，我白天在家都得开灯。”从目前来看，解决居民的顾虑，是推进老旧小区加装电梯，最关键的一步。

裕龙花园四区还未加装电梯

那么，加装电梯的政策是什么呢？记者了解到，顺义行政区域内，4层以上未设置电梯的楼房、正规产权、供电满足要求、楼间距满足要求，就属于可以加装电梯的范围。加装电梯需要本单元业主全部同意，全楼超过三分之二以上的业主同意。此外，增设电梯分为“代建租用”和“业主自筹自建”两种模式，业主可根据实际情况进行选择，每台电梯市财政补贴64万元，区财政补贴12万元。

文/北青社区报 孔令阳