房子和股票，哪个值得投资？

我本人更喜欢投资股票。原因如下

其一，股票的流动性更好一些，出进方便。而房产则不同，房价涨得再高，如果出不了手，也是没用的。

其二，房产已不适合投资。去年以来国家出台了很多调控房价的政策，房子是用来住的不是用来炒的观点已经深入人心。很多城市己经实行限售政策，房产税也已经开始立法，很快就会开始征收，届时，房价下跌成为必然，而限售政策会让炒房客眼看着下跌也卖不出房子！

其三，因为本人已在股市里学习了四五年，实战经验还可以，足以应对股市中的风险。

基于以上原因，本人更偏向股票投资理财！

刚需买房子，有房子的买价值股！

投资理财的目的是资产的保值、增值，相对而言，投资房产就是一个保值的过程，房价不会大涨，亦不会大跌；而投资股票，就是一个增值的方式，有可能获得巨大的收益，也可能资金都“交学费”、血本无归。没房子（刚需）买房

如果你是刚需一族（暂时没房），我认为现在做什么样的投资，都是为你以后买房做打算。现在的城市人，头上没片瓦，面对朋友、亲人，不只是你、连你父母都会面上无光。这也是中国特有的情况，对于刚需来说，看到合适的房子，出手吧！现在不买，未来不一定会买的起！

如果，你现在还在指望炒房“致富”，趁早断了这个念头，投资房产，可能未来很长一段时间，只能达到保值的作用！

为什么建议投资价值股

我国的股市，一直是熊长牛短，在经历2015年的小牛市后，到现在一直处于“筑基”阶段，在低位来回盘旋、调整。

虽然市场上，投机的氛围依然存在，但自2016年下半年，以价值投资为导向的理念逐渐开始被越多的人接受，特别是被纳入MSCI后，世界的价值投资者会把眼光更多的投入到中国股市上，国外资金流入趋势会进一步明显。而价值凸显的股票，会有一个巨大的成长空间。所以我倾向于投资价值股票，因为我自己就是这么做的！

以上只是我的一点个人建议，只供大家参考，不作为投资建议！！

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在回答这个问题之前，这位亲，你先要问问自己，手中有多少可支配的资金，如果你的手里的资金比较多，那么房子，肯定是首选，当然，投资房子也是有条件的。一定要选择一线城市，譬如上海，北京，深圳。本来应该还有个广州的，但是刚出炉的房价收入比显示，杭州，大有超过广州的趋势。杭州离上海也很近，开了G20后，房价直接翻倍。投资房子，还是要记住李嘉诚的那句话，地段，地段，地段。

当然，还是那句话，一定要可支配的资金要多。至少你要有个首付吧，就拿上海来说，买个陆家嘴的学区房，老破小，梅园新村现在都要12万一平了，一般都是40平左右，那也要480万吧，首付3成就是要144万，如果是二套房，首付7成就是336万，如果你已经有两套房了，对不起，有钱也不能买了。

那么接下来，就是股市了，老揭我在今日头条悟空回答中，多次强调，股市目前来看，是比较低估的，是存在结构性机会的。当前沪市的平均市盈率是18.38倍，要知道，十年前，2007年这个时候，沪市平均市盈率高达接近60倍了。所以说，整体上目前还算低估。

同样，如果你是小白，从来没投资过股市，那么我建议你一开始入市的时候，千万不要投太多，可以小仓位操作，等有了一定把握，能够做到连续盈利，胜多输少，那你再加仓。巴菲特说过一句话，投资第一原则有两句话，第一句话，保住本金，第二句话，记住第一句话。

我们来到股市，不是来亏钱的，是来赚钱的，所以先不要想着天天抓涨停，先确保本金的安全，才是最重要的。请关注今日头条独家签约作者【揭幕者】

空哥以前提问过：任泽平说2018年投资股票，2019年投资房产。所以您这个问题最好+个时间限制。

如果从中长期5-10年来说，个人认为股票可能机会更大。

房产有机会的城市不多，除一线城市外个人比较看好成都、苏州。成都未来成为准一线城市概率非常高，具体可以下次讨论。苏州主要是离上海近，而且城市发展潜力也大。至于其他地方参考经济增速+人口是否净增长。

股票这几年IPO太多，需要大家大浪淘沙，选出有行业好，公司有独特优势的企业来长期持有看看。但这个越来越难，也需要专业人士的投资模型做帮助，所以还是建议好好工作，选个你熟悉的行业投资一家公司或者定投指数型基金吧。