手上有些闲置的钱，现在该炒股还是买房？

提问：手上有些闲置的钱，现在该炒股还是买房？

@白话李先生 白话分享

有自己住的需求或者说刚需，那就买房。这个没有什么好犹豫的。这就是中国人的习惯。

那是作为投资，只能给你分析一下，具体怎么操作，全凭您个人。

目前的房地产市场现状，大城市新房成交尚可，涨幅不大。二手房成交低迷，挂牌量迅速增长。在国家房住不炒的政策下，越来越多的人把目光放在了学区房上。各地的学区房已经炒到了一定的高度。现在介入学区房显得不是特别明智。小城市新房成交不畅，小城市人口缺乏流动性，外来人口少，刚需不多，基本上房子没有涨幅。二手房成交肯定不好，因为买二手房首付比例要达到50%以上。若是作为投资，我相信买房已经不是一个好选择了，因为买到手还要把它卖出去，才能变现，现在二手房的成交往往是比市场上便宜10~20万才可以出手。

炒股属于风险投资行为。高风险高收益，好处是有可能获得高收益。坏处是有可能亏掉了本金。炒股需要一定的专业知识，更加需要冷静的头脑，和超强的心理素质，只有这样的人才能在股市叱诧风云。普通人往往交学费的多。

除了这两种投资行为，还有基金理财，期货，以及比较稳健的银行存款。

既然是闲置的钱，说明几年都用不到的。

把房子当做一种商品的话，性价比太低了，买了出租可能得几十年才回本。国家现在限制房子炒作，未来房子升值空间不大。估计房子的红利期应该到头了，毕竟也上涨10年左右了。

股票是个高风险的投资产品，如果你进去不是追求暴富的想法，还是可以的，毕竟股市还有有投资的好品种的。

你如果是菜鸟的话，建议你买银行股，分散买点，光吃分红就行了，不用在意股价的涨跌，一般银行股息都是4%左右，有的还5%，相当于买理财产品了，另一方面银行年年净资产增长，推动着股价上涨，不但每年有分红，还有业绩增长带动着股价的增长。跑赢通货膨胀不是问题，长期持有一般年收益10%以上，还可以的。

也可以定投大盘指数，这个也不错。

如果你是股市老油条的话，每人都有自己的一套操作模式，一般也不会轻易接受别人的建议的，你自己按照自己的套路来就行了。

百分百买房市中心一环内买套两室一厅。无论出租自住都很超值划算。

一，买房是刚需自住吗？还是投资？如果是自住是刚需有能力买付得起首付，尽快上车。

二，如果是投资的话，需谨慎了。以“房住不炒”的政策，未来政策的不确定性。5年内限购限售限转，5年后的行情如何都是未知数。而且投资房产的成本也比较高了，回报率未达到预期。守住现金为王，因为灵活。如果买入房产，变现是很不灵活的。

三，不一定要投资高风险的股票呀，炒股是个技术活。买对行情和点位是王道，一般“十赌九输”，能赚钱的都是有研判能力的人。小白很难赚到股市里的钱。