如果有一百万 买房还是存银行？

不建议买房，房子泡沫！股票投资风险太大，没有形成自己的一套交易纪律和理论之前，最好不要轻举妄动。

我建议基金理财和定期理财

首先把100万分成10份，3份即30万用来定期理财，10万一年期，10万两年期，10万三年期，然后每一年都有10万到期，到期之后可以继续定期3年，这样三年过后，每年都有一笔3年到期的10万定期到账。

剩下70万就用来投资基金，投资基金不是一次性投入进去，如果你看得准，一次投入那也行，我的经验是，来一个三年的定投，首先拿出20万来定投创业板指数基金，找一只资金量大，资金雄厚的基金公司的创业板指数基金，然后分三年定投，每个月固定投入20/3/12=5555元左右。不关涨跌，每个月都按规定投入进去。

然后拿出30万去定投沪深300的指数基金，选基金的方法也和上面是一样的，每个月固定投入30/3/12=8333元。坚持定投三年。

最后剩二十万这二十万，用来投资债券基金，每月也是5555元左右。坚持定投三年。

然后我们就可以算一下，第一个月投入进去的是30万的定期，然后基金的投入是5555+8333+5555=19443，那么手上还剩下1000000-300000-19443=680557元

你可以预留一些自己的备用资金，比如说有可以能装修房子，要留二十万，或者留一些保障资金20万，以应对突发情况急用钱的时候，那么以20万为例，将这二十万存入活期理财，比如说支付宝，银行等等，支付宝收益高一些，可以存在上面，但是有一点风险，就是人支付宝上有于谦的时候，就可能会有冲动消费。可以存在天天基金的活期宝里面，这样消费的可能性就小很多。

这样算下来，还有480557，这个钱你只要你能保证，不影响每个月的定投的情况下，可以用来存定期，或者活期宝，这样去保证所有资金的收益和利用。

个人意见，我这套方案是尽可能保证本金安全，然后去获取更多的收益，指数基金的投资，关键是定投，一定要坚持，不一定是坚持三年，甚至五年以上都是可以的，收益应该会更多，不一定对，希望能帮助到您。

如果有100万，买房还是存银行？

当前情况下，我觉得除非你是刚需，否则的话，还是存银行为好。

而从你叙述来看，你购房后要出租，那么推断大概率是投资购房，当前我认为没有多大必要！

首先，楼市大环境变了，当前房子已经过剩，而且高房价已经透支了大家的购买力，如今不但是二手房，连一手房都不好卖了。

这样情况下，投资购房一定要谨慎，毕竟房子属于大件资产，一旦买了，再卖出去很不容易，而且，房子是有交易成本的，不是小数。

坦白地说，再想楼市复制以前的暴涨模式，除了极少数城市之外，别的地方基本没有可能了，尤其三线及以下城市，因为人口流出，房价不但缺乏上涨动能，后市下跌的可能性也很大的。

而你这100万，在一线、强二线城市只能否首付，贷款的话，每月又背负一大笔房贷支出，当前并不划算。

在弱二线及以下城市，100万全款购房倒是有可能，但是，如你所说，房屋出租的话，房租1000一个月，那么，这个房子租售比是非常低的，只有1.2%，比一年期银行存款利率都低。

如你所说，这100万如果存银行里，利息一个月4000左右，那么，折合年化收益率大概4.5%左右，这在当前虽然有些难度，是能达到的，因为一些中小银行发行的智能存款，五年期的利率能超过4.5%。

一方面房屋租售比只有1.2%，另一方面收益率4.5%，这差距不是一般的大，哪个划算，就不用说了吧！还是存银行好一些。

很高兴回答：

一百万，买房还是存银行，这里要从多方面考虑，作者这里给题主简单分析一下几种情况：

1、买房：100万买房子如果是全款的话，在一线二线城市中还是比较难的，所以题主要是全款买房的话肯定是不能在一线二线城市，并且有一些三线城市100万全款买房也可能是刚刚好，买房子后未必能够剩下钱。举例说明，题主假设选择三线或者四线城市买房子，那么租金很可能都到不了1000元每月，就连环京城市有几个地区也就是1000元每月，所以题主选择三线或者四线城市租金方面很可能达不到要求，甚至还会出现把房子出租困难的情况出现。而贷款买房显然更不符合题主的要求。当然如果买房是题主刚需那就另当别论。因为刚需买房和投资买房还是有区别的，就作者而言现阶段投资房产还是需要题主仔细考虑和斟酌的。

2、存银行：100万存银行按照题主的说法一个月4000左右，那显然比投资房产租房划算。即使是存在通货膨胀或者人民币汇率的变动，短期甚至于长期都不会对题主的这部分资金有影响的，可以说是影响相对小很多。

3、理财产品：就现阶段来看作者毕竟支持题主把钱存银行，也可以选择银行里的一些稳定的理财产品，举例说明：题主可以把100万分为三份，拿出50万做定期整存，可以选择一年至三年期限，根据题主资金使用情况来选择存款期限，利率约为4.5%左右，25万可以选择银行的稳定性理财产品1R 2R的理财产品安全性比较高，题主可以选择购买一些，剩余的25万元可以根据题主的个人爱好去选择基金定投，股票投资，黄金等等金融理财产品，作者这里不建议题主去投资期货、外汇等高风险的，这部分资金可以由题主自行支配，毕竟投资也算是人这一生中需要经历过的阶段。当然作者投资还是要根据自身风险承担能力来决定，但是作者这里要提醒一下题主，投资自身存在风险，投资金融产品一定要选择正规的渠道去购买，切记切记。

4、综上所述，作者这里介绍了几种情况，希望能够帮助到题主，理财产品是作者附加上去的，题主可根据自身情况考虑，如果不需要做理财产品，就忽略掉，避免误导了题主。而从房产投资和存银行两方面来看，作者在现阶段支持题主先把资金存入银行，这样做相对于更稳定更安全一些。而房产如不是刚需自主的情况下，作者奉劝题主要谨慎投资，三思而后行。

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