炒股房地产互联网(房地产炒股什么意思)

01、前言

前段时间一个话题在网上很火，为什么当代年轻人都不喜欢买房了。

其实这话题，本身就有点问题。

不是当代年轻人都不喜欢买房了，而是当代年轻人贫富差距太大，大部分人都买不起房了，不是他们不想买，而是他们买不起了。

现在就算是在随便一个二线城市，哪怕是房价最低的长沙，一平也要1万出头，100平的房子也是100万。

年轻人一个月工资普遍也就5000左右，想要买100万的房子，也得不吃不喝攒很多年，年轻人不喜欢买房了，只是因为他们没钱买房了。

有钱的话，谁不想在城市里面有个自己的家。

现在是家里富裕的年轻人，刚毕业甚至还没毕业，就已经买房了。而那些家里不富裕的年轻人，熬到头发都开始掉了，也不一定能买房。

02、二手房指导价之后，绍兴楼市降温

“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了！”

现在绍兴楼市，想想今年4月份那会绍兴楼市有多火，尤其是绍兴柯桥板块，因为要和杭州连接地铁，所以柯桥房价涨幅是绍兴最高的。

而就当大家都觉得绍兴房价要就此雄起，像宁波楼市一样，创造一个房价的神话。结果绍兴的二手房指导价出来了，一瞬间，绍兴楼市的热度就下来了。

当绍兴楼市冷下来以后，大家才发现之前嘴上说着自己是刚需，要在绍兴买房的人都看不见了。

原来大家在绍兴买房，也是为了投资。

甚至在绍兴楼市降温之后，很多持有绍兴房产的人也坐不住了，开始纷纷的抛售二手房，他们之前说自己是价值投资，要看着绍兴发展。

结果看到绍兴房价没有上涨预期了，就纷纷的出售房产。

其实绍兴二手房指导价范围并不算大，但是大家都知道现在范围不大，以后肯定是要扩大的。这导致房价上涨的发动机没了，没了银行支持，光靠自己的钱，根本推不动房价。

这个说法，你赞同吗？你买不买房，都会出现两件事儿。

买了房子将来一定会发生的两件事情：

第一，没涨价，只当储蓄了；留住了钱，那么还能保值增值，钱只是从你的左口袋移到了你的右口袋。

第二，房产增值了，你得到了财富，以小博大，清水换鸡汤。

没有买成房子，将来也会发生两件事情：

第一，买房钱不知不觉地花没了，什么都没留下。

第二，租房子自掏腰包花自己辛苦的积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后还是一无所有。

03、房子和股票之间的区别

往往很多人都不明白，房子和股票之间的区别。

股票的本质就是一种投资品，一个人可以这辈子都不买股票，他依旧可以过得好好的，但是房子不同，房子的本质是一种民生用品。

和我们平时吃的饭一样，基本上这辈子人人都要买一次房的。所以房价太高的时候，其实就是在破坏民生，而股票高一些，是让实体企业变得更强而已。

房子和股票的性质，本身就不同。

打压房子是为了保住民生，扶持股票是为了让实体企业发展得更好。

投资肯定都是要买核心资产，问题是什么才是核心资产？

去年的时候楼市里面的核心资产，铁定就是学区房了。因为涨幅最高，股市的核心资产就是白酒了。

但是今年学区房跌得惨不忍睹，各种暴雷，股市里面的核心资产也跌得受不了了。核心资产年年都在变，普通人哪能抓得住。

还有什么一、二线城市的房子是核心资产，结果今年1月份高位入场的那些人，现在哭的心都有了。什么叫以后还能涨回来，就算以后涨回来了，这几年的资金损耗也是钱。

总结就是，互联网发达给人制造了一个很大的错觉，就是投资赚钱很容易，而实际上投资从来都是一件难事。

另一方面，在小龙虾看来，只要二手房指导价不取消，各地以后房价就不可能存在大涨了。

因为大家想一个最简单的道理，二手房指导价是不可能大涨的，一年往上调整5%都是极限了。

而二手房指导价是控制着银行的贷款，那么当二手房的成交价是二手房指导价的1.5倍的时候，那么买房的首付变相的就已经升到了6成左右了，这个时候购房者的资金压力会很大。要是等二手房指导价和二手房成交价差一倍的时候，那么几乎就等于是全款买房了。

要知道，过去房价能上涨，主要就是银行的信贷支持。房价涨得越高，房贷额度就越高。

等于变相的是用银行的钱来推高了房价，而不是真的资金有这么多钱。二手房指导价把银行的房贷给锁住了，加不了杠杆的楼市，可想而知，显然是蹦不起来的。

04、总结

小龙虾教你一招，观察现在房价涨没涨，有一个很明显的信号。

就是大家看那些去新房楼盘闹着要维权的人，一般他们的口号喊的是退房，那么通常意味着房价在下跌；一般他们的口号喊着是要求房企重新装修要补偿的，意味着房价还没跌，所以要点补偿就行了。

见过各种形形色色的房产从业者，小龙虾可以很负责说，买房不会让人上瘾，但是炒房会让人上瘾。

买房，是为了改变自己的居住条件，为了自己未来美好生活而去买房，这种买房是属于良性买房，不会上瘾。

但是炒房不同，炒房会让人上瘾，因为炒房的本质和炒股，甚至说是赌博都是一样的，都是存在短时间内就让人暴富的可能，但同时也会在短时间内让人倾家荡产。

当一个人尝试过用100万的本金，去加了十倍杠杆炒房，一年时间获利300万以后，他对别的行业就一点兴趣都没有了。

没有哪个行业能像炒房一样，借助的杠杆那么大，而风险相对又那么低，见过了那么快的赚钱，对其他的行业就根本提不起兴趣了。

认真工作能挣几个钱，炒房的利润太高了。

只不过楼市不同，那些都是过去十年楼市发生的事情了，现在的楼市调控越来越严，各种密密麻麻的调控，甚至都已经深入楼市的根了。

这个时候还继续炒房的，不会有好下场的。