首付和月供的关系，首付和月供是什么意思
小雨云悠扬，思绪悠悠，风情万种。(节选)
冬日的太阳不快霜雪，落叶轻散，花黄。(化妆)
大家好，我是嘎嘎。今天就来说说首付和月供哪个更重要。不过，这个问题我想大部分朋友应该都有答案了。但是前两天在热搜榜上看到一个视频，小姐姐哭着说自己因为担心无法和爱人分享月供，被变相降薪，不敢回家，让我又想到了这个问题。
片头曲是选段，自由式给大家听。这么好的天气，祝你有个好心情。
首先说一下为什么选这么重的题目，因为这个问题有大有小。问题很大，大到九分，很无奈。问题这么小，总是吵架。
相信经历过这个阶段的朋友看到这个视频应该深有感触。
也许对于家庭相对宽裕的朋友来说，不会有这方面的困扰，或者说困扰的方向不太一样。朋友们，下面的段落不用继续看了。毕竟你有钱，想象力也够。但是对于包括我在内的大多数刚需朋友来说，首付和月供都是门槛，两者都要跨过，才能真正拥有自己的房子。更真实的是他们买得起房子。
反正首付和月供哪个是压死骆驼的稻草？
首先说一下首付。必须承认，没有首付，谈不上上个月的房贷，车子，房子，或者小一点的可以分期去花呗。最起码你得有付首付的能力，或者说金额。不然连月供资格都没有。
以武汉为例。限购区域最低首付标准为30%，非限购区域为20%。暂且不谈面积和二手房。100万的新房最低首付门槛是20万。贷款方式为纯商业贷款，还款方式为等额本息。还款年限限定为30年。按武汉现行贷款利率，月供4633.07元。20万元对于网上的人均汤臣产品和迈巴赫的社会精英来说可能不值一提，也就是买个包，喝杯咖啡，但是对于我这样一个普通的劳动者来说，拿出来也是不容易的。
我们工作的速度和想要赶上房价的速度基本为零。记得刚上班的时候，光谷三环边上的房价在9000元左右，不限购，首付两成，最低首付18万左右。现在光谷均价9000左右的房产找不到了。四环外，就连光谷东附近的葛店(鄂州)均价也在9500左右，光谷三环首付门槛在60万左右。
2021年，武汉市城镇单位职工平均工资为80763元。
武汉市城镇非私营单位就业人员平均资本为95286元。其中在岗职工平均工资98043。
元朝(1206-1368年)
按月工资计算，城镇单位职工平均工资为6730.25元，城镇非私营单位职工平均工资为7940.5元，其中在岗职工平均工资为8170.25元。
不管是否平均，都按照最高工资计算。一个人要不吃不喝工作6年左右。算上年终奖，加班，加薪等。，还是算4年吧，应该比较合理。如果两个人拿同样的工资工作，需要两年。
当然，还有一个前提，房价不会涨。
其实不说三年五年，至少我和女朋友毕业五年了，他们的存款基本为零，或者说首付基本可以忽略不计。一方面，我们真的没有什么存钱理财的概念。另一方面，对于房价，我们真的无能为力。不知道有没有人和我们一样。
一般来说，首付的来源有以下几种方式。
第一，自己赚(借)。
第二，父母赚(借)。
三，一+二
无论你怎么拿到首付，都会有人做出相应的努力。
而大多数人和我一样，都是用第三种方式买的房子，为父母付出空和付出空。
和大家不一样的是，我自己也是干这行的，对于首付和月供的协调非常清楚。在买房之前，我已经做了充分的调查和比较，也对自己和家人的承受能力做了充分的估计。所以直到现在，房子虽然还没有完全准备好，但是稳定入住不会有太大问题。
对于那些不知道这些的人。
首先你要知道你和你的家庭能承受的最高首付是多少。
其次，一定要了解自己的银行流水，或者收益的金额或者大致范围。如果结婚了，可以算两个人流水的总和。因为银行流水一般是月供的2倍，银行会正常审批贷款。还有一些楼盘对银行流水控制没那么严格，但至少不能低于你的月供，否则很大概率批不下来贷款。
然后，确定合理面积。关于合理解释的定义，我个人认为不要离工作地点太远，半小时车程以内，公共交通控制在一小时以内，生活相对方便，首付和月供可以兼顾。
最后，确定合适的户型。同样的首付，不同区域可以选择的户型面积和户型是不一样的。
同样是60万。在汉口的核心区，你可能只能买到一居室或者小二居室，但在汉南，你可能可以全款买到小三居室。
总结一下就是首付金额，决定选择范围，月供能力，精准选择范围。
也许有人会告诉你，别担心银行流水，他们有解决办法给你，你得先把房子安顿好。
也许有人会告诉你，不用担心首付，他们可以操作低首付或者零首付，你要先把房子结清。
也许有人会告诉你，不用担心月供，工资会越来越高，月供只会越来越轻松。要相信自己的能力，得先把房子安顿好。
也许有人会告诉你，你要操心的是房子要不要落户，其他都是小问题。
这些话有道理吗？他们有道理！不过有个前提，你要时刻保持还款能力，不能有意外，否则你会大概率失去他。
首付就可以卡住了。可以用同样的首付买更好的面积，房产，更好的设施。为什么不呢？但是，月供一定不能卡得太紧。你的承受能力，除了月供，一定要留一部分资金维持正常生活和其他开销。
我相信你的生活和工作会越来越好，但根据目前的情况，做出合适的选择，不会对目前的生活造成太大的压力，从而实现可持续发展，创造和谐社会，嗯...你知道我的意思。
其实首付和月供都是购房者压死骆驼的救命稻草。没有首付，故事就没有发生的机会，故事就没有展开的可能。月供不足可能导致无法买房，或者生活压力倍增。如果意外导致无力偿还，故事的结局也不会幸福。
所以首付和月供都是充要条件，两者缺一不可。大家看房的时候一定要做好筛选。一个巨人曾经说过，你不能为所欲为，但你不能以自己为耻。虽然这句话对这篇文章没有影响，但我就是想把它写下来。我再给你一个有用的句子。看淡生死，不接受就去做。Reebs还带着小米步枪来了，所以加油，朋友们！
好了，就说到这里吧，希望能给你带来一点小小的帮助和启发。我是庸医，山无棱，天地和。下次见！拜拜~