请问炒股与炒房本质的区别是？

都需要真金白银付出。这是共同的本质。

炒股与炒房的本质区别从表面上来看，一个是炒的虚拟资产，一个炒的是实体经济。

股票属于上市公司发行的一种融资的凭证，作为散户投资者来说，并没有实施积极参与上市公司的运作和管理。

很多人觉得买股票就是价值投资，要选择一个具备长期发展潜力的上市公司进行投资，这种想法并没有什么错误性，但是在A股市场上有接近4000只股票，正在发行上市，想要选择一支具备潜力的股票，还是很难的。

当一只股票，走出它的潜力价值区间的时候，才被众多散户投资者发现，比如说贵州茅台，当股价突破1000元的时候，我们才知道该只股票原来有这么大的上涨潜力。

在目前股票市场行情当中，除了贵州茅台，还没有一只股票股价突破千元，所以说我们很多散户投资者当前都在寻找未来，通过牛市行情能够突破千元的股票。

但在股票投资过程当中，大部分散户投资者并没有真正的投资，而是属于投机行为进行股票短线交易差价的买卖。

在房屋交易的过程当中，除了刚性需求投资者进行房屋购买之后，自己居住之外，大部分房屋投机行为属于黄牛党的炒作。

在房价上涨的过程当中，黄牛党就像股票市场当中的游资进行全国各地四处寻找机会进行房价的炒作，这种行为将房地产行业的泡沫再推向了另一个新的高度。

当然，炒房客在房价上涨的过程当中炒作属于一种正常现象，同时也能够获得巨大利润。如果房地产行业一旦进行宏观调控。此时黄牛党在进行房地产的炒作，那将成为最后一批接盘侠。

目前我们能够明显看到的是，很多地方的房价处于有价无市的状态。也就是说价格炒的非常高，但并没有什么交易量。

通过对比我们发现，炒股和炒房最大的区别在于风险和回报。股票的投资不需要太多的资金，虽然存在较大的风险，但是有很大的获利空间，这主要由于股票是一种无形的资产。

而房地产的炒作，一旦达到一种高度，又进行宏观调控，那么炒房客将面临着巨大的风险。这种风险有可能成为解不开的结。

坦白讲，炒股和炒房没有任何区别，都是股权的投资（股权：所有权），都是为了增值，唯一区别是房子具有实物属性，股票没有。

比如房子可以住人，可以落户。

其他都一样了，房子有租金，股票有股息，房子可以杠杆，股票也可以。

大区别没有，小区别有一些。股票的价格变化大，房价变化相对平和。房子限购，股票一般不限制。股票交易很简单，房子比较麻烦，流动性股票也高一些。

还有就是股票背后的公司面对整个市场的竞争，房子面对是区域的竞争。

两者都是有投资属性，都会面临价格的涨跌，都是风险与收益一体化的投资品。