信用卡有欠款但没有逾期，申请房贷会被拒吗？

这个问题其实比较简单，我们来搞清楚房贷的审批流程就知道答案了。

以中国工商银行为例：

一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。只要您具有完全民事行为能力，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿，您就能申请我们的住房贷款。

　　贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。

办理中国工商银行一手个人住房贷款的注意事项：

申请条件：

1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2、具有良好的信用记录和还款意愿；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在工行开立个人结算账户；

7、能够提供工行认可的有效担保。

需要提交的资料

申请一手个人住房贷款，一般需提前准备并提供以下资料：

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明，近半年的银行流水；

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或复印件，或首期付款的银行存款凭条。

关于收入证明及职业证明，银行有模板，按照模板写个收入证明，然后所在单位签字和盖章，银行流水在银行打印就可以。

关于信用记录，银行会通过央行信用报告查询贷款人的信用记录，信用报告内容涉及违约逾期、信用类型、履约能力、信用历史、查询频次等。如果信用报告中没有逾期记录就可以正常贷款，至于信用卡有欠款，那么体现在信用报告中会提示“××××年××月××日××银行发放的贷记卡，截止××××年××月，信用额度××××，已使用额度××××”。只要没有逾期，就不会对贷款产生影响。

两者之间有关系但没有必然的关系。贷款前首先应该把信用卡的透支的钱还完。

信用卡没有逾期，个人征信记录良好，银行基本是不担心你的还款能力，应该是不会被拒的。但是银行会看你的负债率，希望你的负债率不要太高，祝你贷款顺利！